郑州二手房“以旧换新”即将试点 售楼部：客户访量明显增多

　　《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》显示，郑州市住宅与房地产业协会与郑州城市发展集团有限公司联合启动郑州市二手住房收购试点工作，试点期限4月20日至6月30日，试点阶段限额500套。这几天，二手房“以旧换新”引发社会关注。

　　二手房源性价比如何？

　　据了解，满足收购条件的二手住房限制条件可不少，除了换房群众购买新建商品住房总价款不低于二手住房收购总价款之外。居民持有的二手房还必须满足普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，自房屋竣工备案之日起至今不超过15年。房屋位置位于金水区和郑东新区三环以内，房屋建筑面积不超过120平方米（含)，所在小区还要有完整的物业配套设施。

　　换购即将开始，“新房”准备好了吗？

　　二手房能换购的新建商品住房也有讲究，试点阶段，换房者选购的新建商品住房必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且房屋位于郑州市主城区范围内。随后，记者找到了一家符合二手房换购新房政策的项目，置业顾问萧冉介绍，自家项目属于二手房以旧换新金水区500套试点之一，新政策出台后，针对128平方米和148平方米的房屋近期咨询量明显变多。

　　“以旧换新”你心动了吗？

　　记者在郑州街头随机采访了一些市民，有市民表示，二手房换购是一件惠民的好事，为年轻人省下了很大的一笔购房预算。还有市民正发愁的房子卖不掉，因此房产新政出台后，他们会考虑用自己的旧房子换一套新房子。不过，也有市民表示，虽然有换房意向，但近期房价持续下跌，下行趋势是否还会延续？因此对二手房以旧换新政策还要观察一下再做决定。