金科：夯实“四位一体” 加速转型寻求下一个增长极

　　2018年12月28日,金科正式对外宣布2018年销售规模突破1000亿元，还宣布了其“四位一体”的发展战略。不难看出，过去一直坚持“稳健式发展”的金科，在经历20年的沉淀后，终于迎来了“跨越式发展”的绝佳时机。

　　　用初心和实力诠释“金科速度”

　　1998年5月21日，金科在重庆“生根发芽”，以“美好你的生活”为使命，秉持初心、砥砺前行，从人居需求出发，打造优质生活方式，成为领先城市进程中最坚定的“美好生活服务商”。

　　最早的金科花园让金科一战成名，开盘第二年金科销售业绩首次突破1亿，。在初尝甜头之后，金科并没有急于求成，而是走上了“稳健式发展”的道路。据了解，从1亿到100亿，金科用了整整10年;从100亿到突破1000亿，金科冲锋奋斗了7年。

　　多年来金科保持着这样的速度，不忘初心，一步步创造美好，逐渐得到业界的关注与肯定。不管是最初打造的金科花园、中华坊、天籁城美社、天湖美镇，还是后来匠筑九曲河、江湖海、博翠山、集美嘉悦等，都赢得诸多置业者的追捧。

　　重庆多项目的一次次成功，为金科企业发展奠定了坚实基础，2007年2月，金科开启全国化战略，落子无锡，首战长三角。之后开始拓展环渤海，扩大中西部、发展中等城市，取得不朽成就：成功跻身中国民营企业五百强第77位、中国企业五百强第239位、中国房地产上市公司综合实力17强……

　　值得一提的是，目前金科已进驻杭州、广州、天津等全国60多个城市，已累计进驻全国23个省(自治区、直辖市)，“八大城市群(成渝、中原、长江中游、长三角、粤港澳、京津冀、北部湾、山东半岛)”战略布局基本完成。业绩的稳健增长，企业规模的快速扩大，但是在这过程中，金科坚守重庆大本营、坚持跨越式大发展战略、为美好生活做更好的的决心从未改变。

　　夯实“四位一体” 加快向新型服务商转型

　　在楼市调控的风暴下，房地产行业已进入综合实力较量的时代，为了“活下去”，房企纷纷谋转型，作为实力民营企业的金科也不例外。

　　房地产主营业务高歌猛进之下，金科的目光开始瞄向其他领域，寻求下一个增长极。

　　2018年底的金科产业升级发展大会上，金科透露，站在新起点，将坚持以“美好你的生活”为企业使命，加快完成由传统开发商向新型服务商的转型，进一步扩大价值提供范围，通过高品质、多元化的产品与服务，进行客户延伸。金科将在现有基础上，进一步夯实民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养“四位一体”的相关多元化产业协同发展整体格局。

　　民生地产开发方面。持续致力于构建软硬件融合的美好生活社区，加大产品创新力度，以生命建筑为技术内核，以智慧建筑、智能家居等新技术为载体，打造高品质的智慧社区，为广大业主提供高品质的居住体验。

　　科技产业投资运营方面。围绕国家科技产业走向，重点发力科技产业投资运营板块，将此打造为金科新的增长极。将聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据等特色产业，致力于产业园区的投资、建设、孵化、运营。

　　作为金科新型业务板块，在近两年的重点培育下，成果初显：已在重庆、山西、成都、长沙、济南等八个省、核心城市，实际落地近10个科技产业项目。其中，以科技、人文、生态、智慧为特色的重庆两江健康科技城，以智能制造、环保科技为特色的长沙科技新城，等项目已投入运营使用;正在打造的山西智慧科技新城将以智能制造、智慧城市、健康科技三大产业为主导，成为山西首个集科技、生态、智慧为一体的国际化产城融合标志性项目。

　　目前，金科产业签约收入约100亿元，入园企业近1000家，园区总产值超过500亿元，已具备一流的科技产业园区开发能力，产业运营能力快速提升，产业投资能力显著增强，“开发、运营、投资”的业务模型现已形成。金科的目标是，迅速跻身行业前茅，致力于成为中国一流的产业综合投资运营商。

　　文旅康养产业方面。金科将从满足人民群众对美好生活的需要出发，全面进军文旅康养产业，为中国的新兴中产阶级和老年群体量身打造满足其美好生活品质的休闲空间。金科还将着力通过人才整合，洞察文旅转型升级发展内核，储备一支具备前瞻视野、专业规划、IP赋能、高效运营能力的文旅管理团队，进一步布局城市核心区位的文化娱乐场景，城市近郊的休闲游乐场景，以及一线景区的稀缺旅游场景。通过与世界知名IP、中国传统文化IP的深度合作，量身打造金科特有的文化旅游产品，引领中国文旅行业进入体验式文化娱乐消费的全新时代。同时，金科还将进一步提升金科大酒店品牌影响力，继续坚持轻资产发展，输出酒店管理。

　　生活服务板块方面。紧紧围绕以客户满意为核心的宗旨，继续做大规模、提升质效，力求进入全国行业前五，布局100个以上主要城市，服务1200个以上项目，实现经营、科技双体系支撑。其一，金科将以智慧科技服务居住空间，基于以科技创新和大数据构建的天启技术平台，通过大数据分析，精准服务客户;其二，切实围绕社区业主衣食住行游购娱教等，积极引入高质量的合作方共建社区服务生态圈，全力打造现代服务全周期产业链，让业主享受更美好的生活体验。

　　20年来，金科积极参与城市建设，精准把握中国城镇化的发展机遇，深耕房地产主营业务，顺利实现了全产业链布局，已具备强大的综合竞争力。金科股份董事长蒋思海表示：“接下来，金科将分进一步优化结构和产业升级，力图成为全国领先、世界一流的卓越企业集团。”