2019年，小李购买了郑州高新区祝福红城16号楼一套房子，开发商承诺，当年年底办理网签，但直到现在承诺也没有兑现。

　　为了弄清楚网签卡在了哪儿，小李前往郑州市房管局进行了查询。这才发现，自己以近12000元每平方米单价购买的“商品房”，竟然是安置房。

　　房子始终无法网签，商品房变成了安置房

　　小李告诉河南商报记者，房子是2019年9月前后购买的，位于祝福红城16号楼2单元，总面积120平方米左右。“均价近12000元/平方米，首付付了总房款的60%。”小李表示，为了购买这套房，家里还把驻马店老家的一套房子给卖了。

　　因为买的时候是现房，小李付款第二天就拿到了钥匙。

　　2020年四五月份的时候，小李开始对房子进行装修。他一边进行装修，一边不断督促开发商，想着早点进行网签，走完所有购房流程。

　　“当时开发商承诺的是2019年底进行网签。”小李表示，后来开发商并没有按照约定时间进行网签。他找开发商询问，被告知正在走流程。为了弄清楚房子网签究竟卡在哪儿了，小李前往郑州市房管局进行了查询，结果让他大吃一惊。

　　“这时候我才发现，自己买的是安置房。”这让小李一头雾水，自己明明买的是商品房，为何变为了安置房呢？小李称，自己找开发商询问，被告知这些房子的性质，可以从安置房转成商品房。

　　“开发商说正在走流程转性质。”小李表示，既然购买了安置房自己也认了，但希望开发商能给一个解决期限，“三五年内解决也行，可开发商不敢承诺。这我怎么放心！”

　　开发商未履行承诺，业主担心拿不到房本

　　遇到同样问题的，不只小李，还有老家开封的李女士。

　　李女士告诉河南商报记者，自己2019年全款购买了祝福红城16号楼一套房，如今却发现是安置房。“买的时候没人跟我们说是安置房。”李女士表示。

　　小李告诉河南商报记者，16号楼里，2单元19层至25层均为安置房，算下来有20多套房，“谁能想到同样一栋楼，只有这几层是安置房。”

　　业主们所反映的情况究竟是否属实呢？一位业主向河南商报记者展示了一份购房当天签订的选房合同。其中显示，房子位于药厂路81号16号楼，“现销售的2单元16-B1、16-A5、16-A6（19层~25层）为商品住宅”。

　　而河南商报记者在郑州高新区官网查询到一篇名为“郑州高新区祝福红城三号院16号楼预售许可前公示”的信息，发布时间为2016年9月。其中显示项目位于药厂路81号院，16号楼2单元19~25层197~224号房为安置房，不在预售办理范围。

　　“这与我们在房管局查的信息相同。”小李表示，购买了这些房子的人，担心会有后续影响。

　　“我们现在最大的问题，就是房子没办法网签。”小李表示，没有网签，自己也拿不到房本，孩子上学等都会受影响。

　　回应

　　开发商：将开会研究，明天给购房者答复

　　商品房为何会变成安置房？针对此事，河南商报记者前往开发商郑州祝福房地产开发有限公司了解情况。

　　一名工作人员向相关负责人了解情况后表示，祝福红城项目需要对兰寨村村民进行安置，所以安置房和商品房有一定的比例（安开比）。所涉及的20多套安置房，可以当做商品房销售，是因为给兰寨村的安置房已经够了。

　　“核算下面积已经够了，这部分就不用再当安置房了。但是当时建设的时候预留的是安置房。”该工作人员称，目前该部分房子正在走流程，等村里确认安置房面积已经够了，就能转成商品房。

　　“2019年的时候为啥敢卖？是因为当时前期协调过，基本上已经差不多了。”该工作人员表示，当时预估的时间的确是2019年12月底就能办好该事。但后来因为村里换届、疫情等因素耽误了进度。

　　该工作人员称，经向领导汇报，公司将尽快开会研究解决此事，初步定于本周三（3月17日）给购房者一个明确说法。河南商报记者韩忠林文/图