江西新闻客户端讯（廖玖生 郭国峰）今年以来，江西省赣州市信丰县油山镇老屋下村积极推进宅基地制度改革试点和规范管理工作，以宅改为抓手统筹推进人居环境整治、村庄建设和旅游产业发展，村庄面貌焕然一新。

　　“一领”强基础。老屋下村结合党建引领基层治理，坚持党建引领、农民主体，把宅改工作作为村级网格员工作重要内容，基础工作不断夯实。

　　加大宣传力度。组织网格员学习宅改知识、了解宅改政策，深入村组发放宣传资料1000余份，精心设计永久性宣传标语7条，召开村小组会宣传宅改工作8次，把“要建房、先审批”“要县审批后建房”等写入村规民约，提升了群众对宅改的知晓率。

　　处置历史遗留问题。聚焦“一户多宅”、超面积占用等历史遗留问题，建立台账、分类处置，由党员干部带头示范，无偿退出宅基地12宗，有偿退出宅基地36宗，调处宅基地矛盾纠纷3起。

　　推进确权颁证。结合网格员下组工作，摸排未确权颁证房屋并积极处置，对因历史原因未进行房地一体确权颁证的，在符合条件下应发尽发，目前确权颁证率达96.23%。

　　“三化”立规范。着力把审批监管规范化、标准化建设作为宅改工作的重点，抓实“三化”建设，切实保障农村集体和村民合法权益。

　　“六有”窗口标准化。镇级按照“六有”标准在综合便民服务中设置了“一门式”宅基地联审联办窗口，同时为方便群众申请宅基地，咨询有关业务，结合扩权赋能，在老屋下村级党群服务中心设置农村宅基地用地建房村级服务窗口，将宅基地服务窗口向村级延伸。

　　审批流程规范化。加强对宅基地的审批监管，严格落实村民申请、村组审查、小组公示、乡镇联审联办、发放证书、巡查监管、竣工验收、确权颁证等流程，严格执行“三到场一公示”制度，新建房屋均悬挂建房公示牌，规范化制作了宅基地批准书和规划许可证。

　　动态巡查常态化。明确了村级宅基地协管员，每月对在建房屋全覆盖巡查2次以上、镇级每月对在建房屋覆盖巡查1次以上，及时制止未批先建等行为3起。

　　“四融”促提升。融合人居环境整治抓宅改。拆除一户多宅土坯房11栋726平方米，利用2宗240平方米闲置宅基地建设柴火集中堆放点，解决乱堆乱放等环境整治的堵点、难点问题。

　　融合村庄建设抓宅改。结合乡村振兴示范点建设，将闲置和退出的宅基地30宗1538平方米盘活利用，用于建设停车场、民俗屋场和景观小品，改善群众生活环境。

　　融合旅游发展抓宅改。建成红色振兴馆，现已成为展示老屋下村文化的重要窗口和接受爱国主义教育基地的重要场所。

　　融合乡风文明建设抓宅改。盘活闲置农房 1宗改建成老屋下村新时代文明实践站，并常态化开展文明实践活动，培育文明乡风，目前老屋下新时代文明实践站已被评为市五星级新时代文明实践站，获评奖补资金6万元，壮大了村集体经济。