本报临川讯 （特约记者 章晋辉）“区里的营商环境确实好，没想到企业在这么短的时间内就能顺利投产。”近日，在位于抚州市临川经济开发区的抚州立得石油化工有限公司内，处处一派繁忙的生产景象。该企业能够迅速实现投产，正是临川区大力推进闲置低效工业企业及闲置用地盘活工作所取得的显著成果。

　　长期以来，工业用地紧缺与“僵尸厂房”及部分低效益项目的闲置问题并存，不仅影响区域整体环境，也制约了临川经济开发区的进一步发展。为提升工业运行效率，临川区将清理盘活经济开发区内的“僵尸厂房”等纳入“八大会战”重点任务，通过创新清理模式、优化盘活流程，助力新签约企业快速落地投产。

　　该区建立了工业用地动态监测机制，综合运用遥感监测、实地核查与数据比对等方式，全面掌握闲置低效工业用地的位置、面积、权属和成因等基础信息。按照“一宗一策”原则，建立专项管理台账和数据库，为精准盘活奠定坚实基础。截至今年7月，全区已摸排识别出工业闲置低效用地超过1500亩，涉及40余宗地块，并完成包含8大类信息的专项数据库建设，对所有摸排地块完成成因分析与初步分类。

　　根据地块特征和成因，该区采取协商收回、鼓励流转、协议置换、收购储备等方式推进再开发。优先引导新引进的优质项目和增资扩产项目对接闲置资源，同时简化审批流程，加大政策激励，支持市场主体通过技术改造和转型升级自主盘活资源。近3年来，全区共盘活工业闲置低效用地超过1200亩，盘活率达80%，成功引进承接优质工业项目25个，新增投资额超过50亿元，土地平均投资强度提升35%以上。

　　为巩固清理成效，临川区还建立健全了工业项目全生命周期管理机制，加强对项目准入、土地供应、竣工验收及投产达效等环节的监管与考评。实行建设用地“增存挂钩”机制，将盘活成效与新增用地指标分配挂钩。加强部门联动执法，严防产生新的闲置低效用地。目前，该区工业用地供应中盘活存量用地占比提升至65%，新上工业项目平均容积率提高0.6个百分点，项目开竣工违约率下降25个百分点，土地利用效益显著提升。