闲置农房改造成的十八樟·老酒坊。

　　示范村优品生活站一角。

　　改造后的幸福农家小院。

　　示范村里的老谭采摘果园。

　　□特约记者卢明亮 通讯员康登峰 朱锋 文/图

　　看到文中这组照片，有没有一种世外桃源的感觉？你能想象这是一个偏僻的小山村吗？没错，这就是江西省赣州市南康区十八塘乡的马头村，这里原本是一个交通不便、经济落后的小山村，2022年，南康区大力推动乡村振兴，十八塘乡充分发挥自身古樟树多和大广高速复线出口的优势，摇身一变，神奇般地变成了一个浪漫的世外“樟”源——十八塘·香樟湾。下面，就让我们来看看这个小山村的蜕变故事——

　　南康区十八塘乡立足独特的地理区位、山水田园和丰富的香樟资源，把十八塘·香樟湾打造成一个以庭院经济、文化休闲、民宿体验、乡村游乐、户外运动等为一体的客家记忆体验地和乡村振兴融合发展示范区，让“村庄变景区、田园变公园、农房变客房、离乡变返乡、农产品变商品”的画面演绎成现实，浪漫“香樟湾”一展新姿。

　　点题明向 定位清晰

　　南康区聚焦“产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴”目标任务，以点带面、示范引领，分步推进42个乡村振兴示范村（社区）建设，2021年的第一批10个精品示范村、8个一般示范村、6个精品社区，已基本完成建设，2022年第二批的18个精品示范村正在全力推进。十八塘乡马头村是第二批精品示范村，由南康区领导亲自点题、明方向，区领导在十八塘调研时特别指示，“十八塘要好好利用好高速出口的区位优势以及马头村沿河两公里的香樟林生态资源，好好做篇文章，2022年的示范村放在马头村更契合。”自此香樟湾项目敲定。十八塘高度重视、高位谋划，与赣南师大乡村振兴研究院签订合作协议，到香樟林现场调研，并多次到6个县8个乡镇12个乡村振兴示范点参观学习，经过研究设计打磨，最终为香樟湾找到了一个合适的定位，就是打破新农村“一年大变样、第二年不像样、第三年回老样”传统模式，打造一个融客家美食、工坊文创、休闲度假、研学、探索营地、民宿、竹筏漂流于一体的城市近郊微度假好项目、好去处。

　　优势凸显 香樟常青

　　十八塘拥有交通区位优势。香樟湾位于十八塘圩镇南面，距离大广高速复线十八塘西出口仅一河之隔，麻桑河与S226省道穿境而过，距离赣州城区30分钟车程，距离南康城区35分钟车程，拥有得天独厚的地理区位优势，山清水秀、交通便利，是城市近郊微度假旅游点首选，契合了疫情后的微度假趋势，是南康着力打造10个高速出口乡村振兴示范带的北片支撑点。

　　十八塘生态资源优势明显。马头村拥有天然的香樟林群，长度两公里，麻桑河侧畔，成片的河滩地60余亩，生态资源丰富，绿树成荫。香樟林散发着百年香味，连片成群，风景如画，构成了《千里江山图》的山水一隅。就地取材、因地制宜，建设香樟湾，也是贯彻落实习近平总书记“绿水青山就是金山银山”理念的体现，在保护中开发，让香樟常青，坐享生态红利。

　　加快建设 运营成型

　　香樟湾项目采用“政府投入+社会资本+村集体+农户”的运营模式，政府投入1300万元，撬动社会资本投资约1500万元，村集体入股约50万元，农户将闲置房、闲置土地入股，让村庄运营活起来。示范点根据布局分四个板块，一是核心区，核心区有美食、工坊、电商直播、网红打卡点，打破传统模式成立电商直播室，引进无限光芒抖音团队宣传、推介和直播带货农产品。二是运动区，为亲子游开发曲坝丛林穿越探索营地、竹筏漂流、水上乐园。三是农事体验区，流转30亩共享菜园，打造农事研学基地。四是微康养区，集中在樟树林、沙滩，建设木屋群、露营区。整个功能区以“庭院经济”融合发展为产业主体，以“庭院+美食+微康养+工坊、文创+民宿+探索营地+户外运动+乡村旅游”为产业联动的参与式体验、沉浸式体验、多元化体验、客家记忆体验地，将香樟湾打造成以庭院经济、文化休闲、民宿体验、乡村游乐、户外运动等为一体的客家记忆体验地和乡村振兴融合发展示范区。

　　产村融合 振兴提速

　　马头村通过走产村融合、产旅融合的路子，乡村振兴跑出加速度。村集体60亩退耕还林，河滩地以50元每亩进行流转，定期获得收益。村民坐收土地红利，引进了大品牌花美时民宿合作，流转民房6间，以每平方米2元的价格流转给乡涧文旅进行改造，一年获益6000多元。村民变股民，5家农户的闲置房、3家小果园参与入股。另外，通过电商直播，把农产品推销得更快、推销得更远、价钱卖得更好，马头村家家户户都有做南瓜酱的习惯而且品质好，又甜又软，市场上卖30元∕公斤，现在至少可以卖40元∕公斤，村民又增加了一部分可观收入。景区的酿酒坊利用一栋闲置了十多年的一层红砖房改造，豆腐坊用唯一保留的土坯房改造，美食一条街利用五间杂房改造，吃喝游乐体验吸引着游客，反哺着村民，让“村庄变景区、田园变公园、农房变客房、离乡变返乡、农产品变商品”，让马头村真正“万马奔腾、全面振兴”。