本报讯 （廖君福 叶际江）“住在舒心的农家旅馆，有着更多的时间欣赏大余‘第一高峰’天华山的原生态美景，探视神秘的东庄玉扣纸造纸作坊，领略纯粹的畲乡风情……”11月20日，来自湖南省汝城县的游客郭女士在游览大余县天华山风景区时说道。江西省大余县以民宿建设强化巩固景区景点“根据地”“大本营”功能，以民宿产业推进文旅产业发展，实现文旅发展、农产品外销、助民增收“一石三鸟”。

　　大余县切实把握“民的生活，宿的空间”理念，大力发展民宿产业，围绕自然景观、河流湖泊、田园风光、民俗文化等，因物因势造景，让民宿有温度、有故事、有情怀、有艺术。为此，该县出台了《大余县民宿管理办法（试行）》《大余县“美丽宜居与活力乡村（+民宿）”联动建设示范县创建工作方案》等文件，在资金奖补、配套设施用地、税费减免等方面落实扶持政策，支持民宿经济与乡村振兴紧密衔接。如对新获评的甲级、乙级旅游民宿，分别给予一次性奖励40万元、20万元。依托丫山国家级旅游度假区、南方红军三年游击战争纪念馆等重量级景区及全县46个乡村旅游点等丰富旅游资源，结合全国农村宅基地制度改革试点、乡村全面振兴“三个十”攻坚行动，让民宿“活”起来，向着“美丽经济”转化发展。为提高民宿发展积极性、民宿抗风险能力等，大余县在发展模式、营销方式和增收机制等方面进行大胆探索，走出了一条“三变三金”的民宿富民新路子：即“村民变员工、员工变股东、股东变老板”，当地村民足不出村就能实现“民宿务工拿薪金，资源入股得股金，房地租赁收租金”。村民变员工，民宿务工得薪金。

　　目前该县民宿（企业）可吸纳1200余人就业，大多是周边的村民，人均年收入可达30000元。鼓励、引导村民以资金、技术、资源等形式入股民宿（企业）。如，丫山花海客栈是由54名村民和员工以每股1000元的方式众筹而成，共筹资72万元，年底分红人均超过3000元。股东变老板，农资流转得租金。民宿企业与村民签订租赁合同，农户可获得每年每亩600-900元不等的土地、林地租金。在租赁合同期内，每户居民可固定得到600元/月的无风险经营保障金，户均增收2000元左右。民宿产业的发展还为农产品销售开辟了新渠道。民宿成为特色农产品的展示平台、直播平台、带货平台和销售场地，在拓宽民宿产业链的同时，助力农民丰收、增收。据悉，仅今年1至10月，该县通过民宿平台累计销售农产品达2.86亿元。目前，该县有旅游民宿（含农家旅馆）89家，总床位1020张。今年春节、五一、中秋、国庆等节点，全县民宿入住率达90.18%。