哈尔滨公证处 “哈尔滨车位使用权备案平台”正式上线

　　随着机动车保有量逐年增加，车位已经是很多家庭的刚需，属于家庭的重要资产之一。目前大量车位没有产权，只有使用权，此类车位使用权的权利确认大多是以车位使用权合同作为凭证，缺乏权威的第三方的登记与备案。如出现转让协议损毁、开发商注销、物业公司备案信息丢失等情况，很容易发生纠纷，存在使用权人难以证明自己的车位权属以及二次转让困难等风险。

　　2023年12月7日，市民吴女士联系到我处公证员，表明自己刚刚购买了小区的车位，由于没有产权证，害怕今后若不慎将合同丢失影响使用及再次出售。公证员为她介绍了我处最新推出的“哈尔滨车位使用权备案平台”，现平台初始阶段（2023年12月11日-2024年2月10日）免费为广大市民进行车位使用权备案。通过该平台，初始取得车位使用权的业主可以随时线上登陆“哈尔滨车位使用权备案平台”，向哈尔滨公证处提出车位使用权备案申请。公证机构通过与小区开发商或物业管理方进行核实确认业主及车位信息后，即可将车位使用权情况备案至平台，并生成相应的应用区块链技术的备案证明。申请人可以在“哈尔滨车位使用权备案平台”直接一键下载《车位使用权备案证明》，也可以到哈尔滨公证处领取纸质《车位使用权备案证明》。对于欲转让车位使用权的业主，转让双方可以共同向哈尔滨公证处申请办理转让合同公证，并将相应的车位使用权流转合同及转让后的车位使用权信息进行公证备案。 

　　哈尔滨公证处推出的“哈尔滨车位使用权备案平台”，是为了保障车位使用权人的合法权益，提高车位资源的流转效率，为广大群众提供便利，为社会有效治理提供保障。在开发商与业主、业主与业主之间车位使用权的初始转让、二次转让过程中，公证处利用大数据、区块链对相关证据进行提取及存储，对转让行为的真实性合法性进行审核，追溯流转过程，为使用权人出具《车位使用权备案证明》。 

　　其优势在于：一是申请人可以线上申请，线上领取《车位使用权备案证明》，足不出户即可全程办理备案；二是申请人可以通过哈尔滨公证处车位使用权备案平台随时查询车位使用权备案信息；三是如果涉及到二次转让，购买方也可以通过哈尔滨公证处公证备案平台查询信息真伪，不用再费时费力联系开发商或物业去核实相关信息。

　　为更好地服务于哈市全面振兴发展战略，哈尔滨公证处致力于打造高科技赋能的公证新质生产力。“哈证存证区块链数字存证平台”采用区块链+公安、司法大数据+可信时间戳技术，为企业商业秘密、发明设计、专利侵权提供随时存证的实时保护，并且原文件仅企业可见，平台仅储存哈希值。同时，“哈证存证数字合同”小程序提供"区块链+公证"电子合同签署程序，通过实名认证、双方视频、区块链记录等方式，高效精确完成数字合同签署，防止合同欺诈及数据篡改。此次推出的“哈尔滨车位使用权备案平台”也是采取全程线上办理、区块链及大数据技术为哈市市民车位使用权的确认和流转提供全方位、高科技的法律服务保障。