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郑州商品住房销售网签均价4月份环比上涨9.48%

发稿时间:2024-05-10 11:53:00 来源: 顶端新闻·河南商报

  郑州某楼盘售楼处 制图首席编辑 杨芳芳

  顶端新闻·河南商报记者 李斯琦 文/图

  近日,顶端新闻·河南商报记者实地探访郑州多个楼盘发现,位于郑州主城区,且配套优质教育资源的改善型楼盘,均有不错的销售表现。

  郑州市住房保障和房地产管理局(简称“郑州市房管局”)相关负责人表示,多个区域的优质楼盘均出现了交易量增长的情况,证明在一系列促消费政策带动下,改善性住房需求得到了良好释放。

  数据

  4月网签均价环比上涨9.48%

  4月份,郑州楼市出现回暖迹象。

  郑州市房管局数据显示,郑州市4月份商品住房销售网签均价为12264元/平方米,在3月份环比上涨5.04%的基础上,又环比上涨9.48%,这是继去年4月份以来首次出现的情况。

  相关负责人告诉记者,此次网签均价上涨与以往不同的是,本次多个区域的优质楼盘均出现了交易量增长的情况,如中牟县建业新筑、普罗城项目,经开区中建元熙府项目,惠济区云萃苑项目以及郑东新区北龙湖组团。

  记者从郑州市房管局获悉,4月份,郑东新区中海云著湖居、绿城湖畔云庐、兰溪府,金水区未来天奕、美盛教育港湾,中原区中海时光之境等项目均有不错的销售表现,部分项目销售均价超过30000元/平方米,带动了全市整体网签均价上涨。

  市场

  五一期间多个项目销售良好

  五一小长假期间,郑州住房消费情况如何?

  位于二七区的亚星学府印象,在五一期间收获颇丰。据亚星集团副总裁段炤利介绍,五一假期,亚星学府印象销售了41套,销售额达5300多万元。“仅在假期最后一天,项目就卖出了10套。”

  住房“以旧换新”是郑州市近期出台的创新型楼市政策。段炤利告诉记者,亚星不仅加入了全市“以旧换新”的新房房源库,并且还能帮助客户通过市场化交易的方式进行房屋置换。

  中原区二砂文创园片区的中海时光之境,4月20日首次开盘,91套洋房便售罄,当日销售额达到7.6亿元。中海地产中原公司助理总经理刘烨在接受采访时表示,五一期间项目延续了首开的热销势头,假期共来访362组客户,平均每天近72组看房客户,认购47套,金额达到1.7亿元。

  位于中原区二环主城的中原华曦府在五一期间同样交了份“高分答卷”。据项目营销负责人王磊介绍,华曦府项目在中原区第一季度的认购金额排名第一,此次五一假期总共销售了55套房源,销售额超1.6亿元。

  王磊告诉记者,华曦府项目的主要成交客户群体以周边改善群体居多,同时承接一些金水区的外溢改善客户。“主城区的纯改善项目比较稀缺,项目的整体交付标准高,前来购房的客户对品质比较认可。”

  在位于金水区的常绿金水宸苑售楼部,记者看到现场不少客户正在咨询购房相关事宜。项目营销负责人龚晓东介绍,五一期间常绿金水宸苑全口径成交31套房源,相比去年同期增幅近3倍,销售额约6000万元,回暖迹象比较明显。

  龚晓东表示,项目热销的原因,一方面得益于龙门实验学校总校优质教育资源的加持,另一方面项目的地理位置十分优越,周边1公里范围内有3条地铁线路,业主后期出行十分便利。

  观点

  房地产周期已阶段性筑底

  住房“以旧换新”、房地产融资“白名单”项目签约……今年以来,房地产行业进入了加速修复期。

  记者了解到,当前郑州住房“以旧换新”政策进展顺利。截至4月30日,已收到市民群众报名参加收购共计441户,经洽谈已签订二手住房意向收购协议80套,数据还在持续增长。值得一提的是,记者独家获悉,郑州市将于近日组织开展“以旧换新”第一批集中签约仪式。

  4月30日,中共中央政治局召开会议,指出要结合房地产市场供求关系的新变化,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。

  业内人士表示,郑州目前已全面放开限购限售等政策,并且创新出台住房“以旧换新”方案,符合中央政治局会议精神,对于推动一、二手房联动销售都具有积极意义。随着多个一线城市逐步放宽楼市调控政策,以及全国保交楼和融资“白名单”项目的加速推进,本轮房地产周期已出现筑底迹象,不排除后续有触底反弹的可能。

  编辑:祝萍

责任编辑:何清
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