每年3月份是北京房地产市场交易相对活跃的时候。今年3月，北京楼市的成交情况如何？

　　北京：多项房地产政策调整优化 二手房成交量回升

　　在北京市通州区某小区，购房人戚先生、徐女士正在经纪人陪同下看房。不久前刚领了结婚证的两人，正准备购置婚房。2月7日，北京通州调整了住房限购政策，购买通州区商品住房，只需符合北京的限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制，这让小两口把目光聚焦到了通州。

　　北京市通州区某房产中介经纪人 王彪：通州政策调整之后，如果他们在通州工作或者是生活，或者是他们之前在通州租房子，这类情况下，他们还是希望能够在通州买房。

　　此外，从去年12月，北京调整优化了购房首付比例和贷款利率；2月20日，5年期以上LPR又一次性下调25个基点。两项政策的叠加作用，让戚先生和徐女士一致决定把购房预算提高一些。

　　北京购房人 戚先生：此前，我们的首付款只能够支付总价三百多万元的房子，基本上都是偏老一点的小区，今年政策一放开，我们算了一下，能买个四百多万元的房子，小区也会好一点。

　　数据显示，截至3月20日，北京全市二手房网签量已达到8217套，超过2月份全月成交量。

　　总台央视记者 张伟杰：最近一周，北京市朝阳区的不动产登记中心每天的人流量都在2500人以上，有的时候甚至能接近3000人，这也反映出最近市场成交已经有了明显回升。

　　北京：市场活跃度提升 改善需求带动新房销售

　　走访中记者发现，政策调整带来市场活跃度的提升，不仅有效增加了二手房的成交量，也带动了新房销售。

　　北京市顺义区某新房项目营销负责人 马溪：置换型客户占比非常高，二手房客户量有提升。很多客户把二手房卖掉之后，会考虑购买新房。

　　在通州区一个以中小户型为主的新房项目，首次购房的陈先生交了10万元定金，签下一套65平方米的房子。