中国青年网赣州9月28日电小区管理是基层社会治理的神经末梢、重点领域。赣州经开区民生路社区积极探索党建引领基层治理的有效路径，以嘉福尚江府小区为“示范点”打造红色物业，党小组、物业、业委会、小区居民走上了一条共建共治共享的探索之路。

　　居民在物业服务中心咨询。潘萍 摄

　　近日，在尚江府小区，只见入户大厅红色物业服务清单记录着不少便民服务。一个个楼栋架空层充分利用，摇身一变成了阅读书吧、健身场地、健康驿站等特色共享区，还有邻里公约、初心长廊、光辉回廊、模范亭……一个“社区+物业+业主”于一体的红色平台跃然眼前。

　　民生路社区党支部书记谢勇介绍，尚江府小区在社区党组织领导下，有效整合社区组织、物业服务中心、业主代表、人才代表等各方力量，成立了尚江府功能型共建党小组。简言之，红色物业可充分发挥党员先锋模范作用，以服务群众为落脚点，解决大部分仅仅靠物业一方力量无法迅速解决的问题。

　　前不久，小区两位业主间存在装修矛盾，沟通几次无果，红色物业党小组党员积极上前，充分发挥党组织桥梁纽带作用，基于对邻里的信任度，大家在“嘉邻说事”这个议事调解室里心平气和提出问题，对症下药，晓之以理，调解顺利完成。

　　居民在议事调解室里化解纠纷。潘萍 摄

　　“物业说千句，不如业主说一句”本是小区物业给大家带来的刻板印象，但在尚江府小区，尤其是红色物业建立之后，党员先锋队、青年志愿服务队、红心义工队等5支队伍迅速组建，服务资源、服务力量、服务机制不断完善。

　　“原有的小区监控设备有限，存在监控死角，且正是小朋友游玩集聚区，非常不安全。业主找到物业反映了这个问题，也一起参与了新安装监控方案的讨论及其优化，很快2个新的监控设备就安上了。”“在红色物业的组织下，小区还创建了嘉邻读书社等6个兴趣社团，社区、物业、业主等多方联合正在组织各兴趣队伍，积极开展共建工作。”……

　　从存在部分居民任意“放养”猫狗到拉上了牵引绳，到居民联手呼吁禁止高空抛物，小区的不文明行为日益减少。一桩桩、一件件都是坚持党建引领下，红色物业给小区带来的新变化。

　　小区开展志愿活动。潘萍 摄

　　嘉福物业经开区片区经理李唐金表示，业主与物业沟通渠道畅通了，居民急难愁盼问题一一响应、快速解决，大家心与心的距离越来越近，小区活动参与居民比例不断上升，活动也举办得越发多样化。“这周末我们小区将举办中秋晚会，重阳节我们还有百家宴，家家户户拿出自己的拿手好菜，一起来吃这圆桌流水席啊！”李唐金说。这一场场物业“搭的台”，业主也纷纷乐意去“唱戏”，一个共建共治共享的亲情化小区已然初现雏形。（潘萍 刘騑）